Dakwerk is iets waar de meeste mensen pas aan denken als er een probleem is. Een lekkage, een losliggende dakpan of een vochtige vlek in het plafond. Toch is regelmatig onderhoud van je dak veel slimmer dan wachten tot er schade is. Een goed dak beschermt je huis tegen regen, wind en kou. Het is één van de belangrijkste onderdelen van een woning, maar ook één van de meest vergeten.
Verschillende soorten daken en materialen
Niet elk dak is hetzelfde. In Nederland zijn twee soorten veel voorkomend: het hellend dak en het plat dak. Een hellend dak heeft een schuine vorm en is vaak bedekt met dakpannen van keramiek of beton. Soms worden ook leien of metalen platen gebruikt. Een plat dak heeft vrijwel geen helling en wordt meestal bedekt met bitumen, EPDM rubber of een andere afdichtingslaag. Elk type heeft zijn eigen manier van onderhoud en heeft andere zwakke plekken. Op een hellend dak kunnen dakpannen verschuiven of barsten na vorst. Bij een plat dak is de afdichting de kwetsbare plek, omdat water niet snel genoeg wegloopt als er beschadigingen zijn.
Wanneer is onderhoud aan je dak nodig
Een dak gaat gemiddeld twintig tot veertig jaar mee, afhankelijk van het materiaal en hoe goed het wordt onderhouden. Toch is het verstandig om je dak eens in de paar jaar te laten bekijken, ook als er niets zichtbaar mis is. Veel dakdekkers bieden een dakinspectie aan waarbij ze controleren op beschadigingen, verstopping van goten en slijtage van de afdichting. Tekenen dat er iets niet klopt zijn waterplekken aan het plafond, mossen en korstmossen op de dakbedekking, of licht dat je door het dak heen ziet op de zolder. Hoe eerder een probleem wordt gevonden, hoe kleiner de schade en hoe lager de kosten voor herstel.
Wat kost dakwerk gemiddeld
De kosten voor dakwerkzaamheden hangen af van het soort werk en de grootte van je dak. Een kleine reparatie, zoals het vervangen van een paar dakpannen, kost al snel tussen de honderd en driehonderd euro. Het herstel van een lek in een plat dak ligt vaak hoger, afhankelijk van hoe groot het beschadigde deel is. Een volledig nieuw dak kan duizenden euro’s kosten. Gemiddeld betaal je voor een nieuw plat dak van dertig vierkante meter tussen de drieduizend en vijfduizend euro. Voor een hellend dak met nieuwe pannen loopt dat bedrag snel op naar tienduizend euro of meer, afhankelijk van de dakgrootte en het materiaal. Het is verstandig meerdere offertes aan te vragen zodat je een eerlijk beeld krijgt van de prijs.
Een goede dakdekker kiezen
Bij het zoeken naar een betrouwbaar bedrijf voor dakrenovatie of dakonderhoud zijn een paar dingen belangrijk. Controleer of het bedrijf ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel en of er reviews beschikbaar zijn van eerdere klanten. Een dakdekker die lid is van een erkende branchevereniging werkt volgens vaste kwaliteitsnormen. Vraag altijd om een schriftelijke offerte voordat er iemand aan het werk gaat. Zo weet je precies wat er gedaan wordt en wat het kost. Het helpt ook om te vragen of er een garantie wordt gegeven op het uitgevoerde werk. Een bedrijf dat open communiceert over zijn werkwijze en geen verborgen kosten rekent, verdient meer vertrouwen dan een bedrijf dat alleen mondeling afspraken maakt.
Veelgestelde vragen
Hoe lang gaat een plat dak mee?
De levensduur van een plat dak hangt sterk af van het gebruikte materiaal. Een bitumen dak gaat gemiddeld vijftien tot twintig jaar mee. Een EPDM rubber dak kan bij goed onderhoud wel veertig jaar meegaan. Regelmatige inspectie verlengt de levensduur aanzienlijk.
Kan ik dakreparaties zelf uitvoeren?
Kleine zaken zoals het verwijderen van bladeren uit de goten kun je zelf doen. Echte reparaties aan de dakbedekking kun je beter overlaten aan een vakman. Werken op hoogte brengt risico’s met zich mee, en een fout bij een afdichting kan voor veel extra schade zorgen.
Wordt dakwerk vergoed door de verzekering?
Schade aan een dak door storm of hagel wordt in veel gevallen vergoed door de opstalverzekering. Schade door achterstallig onderhoud of gewone slijtage valt daar bijna nooit onder. Lees de voorwaarden van je polis goed door om te weten wat wel en niet is gedekt.
Wat is het verschil tussen een dakinspectie en een dakscan?
Bij een dakinspectie bekijkt een dakdekker het dak visueel op beschadigingen en slijtage. Een dakscan gaat verder en maakt gebruik van technische hulpmiddelen, zoals een warmtecamera, om vocht of luchtlekkages op te sporen die niet met het blote oog zichtbaar zijn. Een dakscan geeft een completer beeld van de staat van je dak.